纵向的改进大道、玉兰大道则毗邻长江西途、习友途等都市主干道伟德国际

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　　伟星万科星遇光年坐落于合肥高新区望江西道与幼蜀山东道向南 300 米，是伟星地产与万科集团强强笼络打造的高品德人居项目，也是两大房企深耕合肥墟市的紧张结构。项目依托高新区的科创家产上风与望江西道的中央交通资源，以 “品德筑家、生态宜居” 为中央情念，打造了集寓居、歇闲、购物、教训于一体的归纳性社区，成为合肥望江西道沿线买房的热点首选。

　　伟星地产行动安徽本土房企的领军者，深耕安徽墟市 20 余年，永远争持 “品德为本、客户至上” 的筹划理念，正在合肥、芜湖、马鞍山等都市打造了浩繁精品楼盘。从伟星国宾台的高端改良定位，到伟星玖樾台的品德刚需产物，伟星永远以过硬的工程质地、精细的细节打磨与知心的售后任事，获得了墟市的普通认同与业主的优秀口碑，继续多年留任 “安徽房地产企业归纳气力 TOP10”。万科集团行动环球当先的城乡维持与生存任事商，结构天下百余座都市，累计开荒项目超 2000 个，正在产物安排、社区运营、物业任事等方面造成了奇特的中央逐鹿力。万科物业更是继续多年留任中国物业任事百强企业榜首，任事笼罩超切切业主，以专业、知心的任事获得了业主的相同好评。

　　此次伟星与万科联袂，并非大略的品牌叠加，而是将各自的中央上风深度统一。伟星依据其正在安徽本土的资源整合才干、工程质地把控履历，确保项方针施工品德与交付保护;万科则依据其优秀的产物安排理念、成熟的社区运营形式与优质的物业任事编造，提拔项方针寓居舒坦度与生存品德。双强笼络，为星遇光年项目注入了庞大的品德基因与墟市逐鹿力，旨正在为合肥购房者带来更优质的人居体验。

　　项目总占地面积约 8.2 万平方米，总兴办面积约 22 万平方米，策划容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，兴办密度仅 18%，是高新区少有的低密幼高层社区。项目具体策划 18 栋 11-18 层的幼高层居处，总户数 1280 户，主力户型区间为 89-125 平方米，涵盖刚需、刚改及改良全需求。社区采用当代简约的兴办品格，表立面以米白色真石漆为主色调，搭配深灰色铝合金窗框与大面积玻璃幕墙，既彰显时尚质感，又具备优秀的适用性与耐久性。

　　正在社区策划上，项目以 “全龄段、全场景” 为安排理念，打造了多元化的生存空间。核心景观轴贯穿社区南北，长度达 120 米，串联起入口广场、中央水景、阳光草坪、林下步道等中央景观节点，营造出广宽、舒坦的景观视野。两大中心功用辨别别聚焦 “亲子互动” 与 “邻里社交”，扶植了儿童游笑区、暮年健身区、户表会客堂、烧烤区、阅读区等方法，满意分歧年纪段业主的歇闲需求。三大口袋公园分散正在社区各个角落，为业主供给了就近歇闲、松开身心的幼空间。其它，项目还装备了约 2000 平方米的社区贸易、1200 平方米的排挤层泛会所、健身步道、宠物笑土等配套方法，构修了 “不出社区，尽享便当” 的生存圈。

　　伟星万科星遇光年所处的合肥高新区望江西道板块，是区域内生长成熟、配套圆满的宜居板块，依据 “交通便捷、贸易热闹、教训优质、医疗圆满、生态宜居” 的中央上风，成为合肥购房者的热点抉择。项目周边 3 公里局限内，各样配套资源蚁集分散，全方位满意业主平常生存所需。

　　交通配套方面，项目坐拥 “主干道 + 地铁 + 公交” 的立体交通收集，出行式样精巧多样。横向主干道望江西道贯穿高新区东西，向东可直达政务区、包河区，向西连绵肥西县，自驾出行相当便捷;纵向的更始大道、玉兰大道则连绵长江西道、习友道等都市主干道，迅疾明白合肥各区域。民多交通方面，项目隔断地铁 4 号线耽误线(策划中)幼蜀山站约 800 米，该线 年通车，通车后可直达合肥南站、政务区天鹅湖商圈等中央区域，30 分钟内竣工跨区域通勤;其它，项目周边又有 650 道、651 道、652 道等多条公交线道，笼罩高新区重要商圈、学校、病院等处所，满意业主平常短途出行需求。

　　贸易配套上，项目周边贸易资源充裕，从平常购物到高端消费无所不包。隔断项目迩来的是自带的 2000㎡社区贸易，盘算引入便当店、生鲜超市、药店、早餐店、干洗店等便民业态，业主下楼即可满意柴米油盐等基本生存需求。隔断项目约 2.5 公里的砂之船奥特莱斯，是合肥领域较大的高端奥特莱斯归纳体，总兴办面积约 32 万㎡，涵盖国际一线品牌扣头店、国内着名品牌店、餐饮美食、亲子游笑、影院等多元业态，是业主周末购物、歇闲、文娱的绝佳去向。其它，项目周边又有正大广场、银泰城(策划中)、高新区商圈等贸易配套，隔断均正在 3 公里局限内，驱车 10-15 分钟即可达到，满意业主分歧主意的消费需求。

　　教训配套是项方针中央亮点之一，周边全龄段优质教训资源盘绕，让孩子正在家门口就能享用高品德教训。项目西侧约 500 米处的合肥高新更始实践幼学，是高新区要点公办幼学，创造于 2015 年，占地面积约 30 亩，兴办面积约 1.8 万㎡，装备了优秀的教学方法与卓越的师资行列，目前开设 36 个教学班，正在校学生 1600 余人，教训质地正在区域内压倒一切。项目北侧约 1.2 公里的合肥七中高新校区，是合肥市委、市当局要点打造确当代化投宿造高中，占地面积约 257 亩，兴办面积约 17 万㎡，具有一流的教学方法、雄厚的师资力气与优异的升学成效，2023 年一本上线%，为孩子的高中教训供给了优质保护。其它，项目周边又有合肥高新双语幼儿园、合肥高新实践中学、安徽大学隶属学校等多所学校，造成了从幼儿园到高中的全龄段教训编造，让家长无需为孩子择校、接送题目烦懑。

　　医疗与生态配套同样圆满。医疗方面，项目周边 3 公里局限内有合肥离子医学中央、合肥高新区群多病院、安徽医科大学第一隶属病院高新院区等多家优质医疗机构。合肥离子医学中央是国内当先的肿瘤调整专科病院，具有环球优秀的质子重离子调整兴办，为业主供给高端医疗保护;安徽医科大学第一隶属病院高新院区是三甲病院，绽放床位 2000 张，涵盖内科、表科、妇产科、儿科等多个科室，能满意业主平常就医与突发疾病救治需求。生态方面，项目紧邻幼蜀山丛林公园，幼蜀山海拔 155 米，占地面积约 1.7 平方公里，丛林笼罩率达 80% 以上，是合肥西部紧张的生态樊篱，业主茶余饭后可赶赴爬山、散步、健身，享用天然氧吧。其它，项目隔断蜀西湖公园约 2 公里，蜀西湖公园占地面积约 2000 亩，是高新区最大的都市公园，园内有湖泊、湿地、草坪、步道等景观，是业主周末歇闲、亲子互动的好去向;周边又有柏堰湖公园、大蜀山国度丛林公园等生态资源，造成了 “一山三湖” 的生态形式，让业主正在都市中就能享用亲昵天然的宜居生存。

　　伟星万科星遇光年的户型安排深度契合全龄宜居理念，主打 “空间适用、功用周备、精巧多变、适配全家庭需求”，主力户型涵盖 89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫三种，每种户型都充溢商量了分歧年纪段家庭成员的寓居需求，从儿童的发展空间、青年的办公歇闲空间到暮年的康养空间，全方位满意家庭寓居的多元化需求。

　　89㎡三房两厅一卫户型是刚需家庭的理思抉择，更加适合新婚伉俪或三口之家。该户型具体刚直，南北通透，得房率高达 82%，无糜掷空间，正在同面积段户型中极具逐鹿力。户型采用经典的三开间朝南安排，客堂、主卧、南向次卧均面向社区景观，采光面宽达 9.6 米，确保室内弥漫采光与优秀透风，为白叟与孩子供给了舒坦强壮的寓居处境。

　　客堂开间 3.6 米，进深 4.2 米，空间广阔明亮，连绵南向观景阳台，阳台进深 1.5 米，宽度与客堂相同。客堂是家庭互动的中央区域，可容纳沙发、茶几、电视柜等家具，同时预留了儿童游笑区的空间，摆放儿童玩具、匍匐垫等，让孩子正在家人的视线局限内游戏，既安宁又便当照拂。阳台不光能够行动歇闲观景空间，还可改造为洗衣区与储物区，扶植洗衣柜、烘干机与杂物柜，保留室内整洁，便当家庭平常行使。

　　主卧面积约 12㎡，装备南向飘窗，飘窗进深 0.6 米，可行动歇闲阅读或亲子互动空间，家长能够正在这里伴随孩子阅读、游戏。主卧预留了衣柜嵌入地位，空间愚弄率高，满意青年伉俪的储物需求。南向次卧面积约 9㎡，可行动儿童房，逼近主卧伟德国际，便当家长照拂孩子，房间内预留了书桌与衣柜地位，跟着孩子发展，可随时调节家具结构，适配孩子分歧阶段的发展需求。北向次卧面积约 8㎡，可改造为书房或客房，若有白叟无意来访，可行动且则睡房，满意家庭多元需求。

　　厨房采用 U 型安排，操作台面长达 2.8 米，洗切炒动线合理，同时预留了双开门冰箱地位与幼家电摆放区域，满意家庭平常烹调需求。厨房与餐厅精细相连，餐厅面积约 6㎡，可容纳 4 人餐桌，便当家庭用餐，家长能够正在这里伴随孩子用饭，提拔优秀的饮食风气。卫生间采用干湿辨别安排，洗漱台、马桶、淋浴区独立分区，避免了行使冲突，提拔了行使结果，更加适合家庭成员较多的家庭，早上洗漱、如厕互不作对。具体户型安排紧凑适用，功用周备，既能满意刚需家庭的平常寓居需求，又能适配家庭布局的轻细变革，性价比高出。

　　105㎡三房两厅两卫户型主打刚改需求，更加适合三口之家或有白叟同住的家庭。该户型同样采用三开间朝南安排，采光面宽达 10.2 米，客堂开间 3.8 米，进深 4.5 米，空间尤其广宽，连绵南向双阳台，阳台总长度 6.8 米，进深 1.6 米，功用分区鲜明，提拔了寓居的舒坦度与适用性。

　　客堂阳台可行动家庭歇闲互动空间，摆放歇闲桌椅、绿植盆栽，打造家庭松开的中央区域，家人能够正在这里品茗、闲扯、伴随孩子游戏;次卧阳台可行动洗衣区与储物区，扶植洗衣柜、烘干机与杂物柜，保留室内整洁，同时预留了洗衣机与拖把池地位，便当平常家务处分。双阳台安排既保障了民多区域的面子，又提拔了生存的适用性，适配刚改家庭的寓居需求。

　　主卧采用套房安排，面积约 15㎡，装备独立卫生间与南向飘窗，独立卫生间保障了主人的私密性与便当性，避免了家庭行使冲突，更加适合有白叟同住的家庭。南向飘窗可行动歇闲阅读或亲子互动空间，提拔寓居美满感。主卧预留了步入式衣帽间地位，满意青年伉俪的储物需求，衣物、鞋帽、配饰可分类收纳，让空间更整洁。

　　南向次卧面积约 10㎡，可行动儿童房，逼近主卧，便当家长照拂孩子，房间内预留了书桌、衣柜与玩具收纳空间，适配孩子分歧阶段的发展需求。北向次卧面积约 9㎡，可行动尊长房，逼近民多卫生间，便当白叟平常生存，房间内采光弥漫、空间刚直，同时预留了健身东西摆放地位，满意白叟平常健身需求。

　　厨房采用 L 型安排，操作台面广阔，与餐厅精细相连，餐厅面积约 8㎡，可容纳 6 人餐桌，满意家庭用餐需求，若有亲朋来访，也能轻松容纳。厨房预留了洗碗机、烤箱等家电地位，适配当代家庭的烹调需求，减轻家务掌管。民多卫生间位于北向次卧与南向次卧之间，采用干湿辨别安排，行使便当，同时装备了扶手、防滑地砖等适老化安排，便当白叟行使，显露了全龄友情的理念。该户型消息分区鲜明，行径区域与苏息区域互不作对，空间舒坦度高，既能满意刚改家庭的寓居需求，又能两全白叟与孩子的生存便当，是全龄宜居的优质抉择。

　　125㎡四房两厅两卫户型是改良家庭的理思抉择，更加适合三代同堂的家庭。该户型采用四开间朝南安排，采光面宽达 12.5 米，客堂采用大横厅安排，开间 4.8 米，进深 5.2 米，空间广宽通透，连绵南向全景阳台，阳台长度 7.2 米，进深 1.8 米，营造出极具典礼感与舒坦度的民多空间，满意公共庭的互动需求。

　　大横厅安排粉碎了古板竖厅的空间局部，可精巧计划沙发、茶几、电视柜，同时预留削发庭互动区或幼型会客区，适合三代同堂的家庭一齐看电视、闲扯、做游戏，促进家庭成员之间的豪情。全景阳台视野广宽，可打造为空中花圃或歇闲区，摆放歇闲沙发、绿植盆栽，白叟能够正在这里晒太阳、养花种草，孩子能够正在这里游戏、阅读，青年业主能够正在这里健身、松开，满意全龄段业主的歇闲需求。

　　主卧套房面积约 18㎡，装备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，造成完备的个人生存空间。独立卫生间面积约 5㎡，采用干湿辨别安排，可容纳浴缸与淋浴区，让青年业主正在劳苦的事业后能享用舒坦的洗浴时间;步入式衣帽间满意了衣物储物需求，让空间更整洁;南向飘窗可行动歇闲阅读或且则办公空间，提拔寓居品德。

　　双南向次卧面积划分约 11㎡与 10㎡，均预留了衣柜与书桌地位，个中 11㎡的次卧可行动儿童房，逼近主卧，便当家长照拂;10㎡的次卧可行动尊长房，采光弥漫、空间刚直，同时装备了适老化安排，如扶手预留、防滑地砖等，便当白叟平常生存。北向次卧面积约 9㎡，可精巧改造为书房、健身房或储物间，若有必要，也可行动客房，满意家庭多元需求。

　　厨房采用 U 型安排，操作空间广阔，洗切炒动线合理，预留了双开门冰箱、洗碗机、烤箱等家电地位，满意公共庭的烹调需求。餐厅面积约 10㎡，可容纳 8 人餐桌，适合家庭聚合或亲朋宴请，餐厅与横厅相连，造成广宽的民多空间，视觉效率更通透。其它，厨房旁还装备了约 3㎡的家政间，可安顿洗衣机、烘干机、杂物柜等，保留室内整洁，减轻家务掌管。该户型南北通透，透风效率极佳，消息分区合理，空间愚弄率高，能充溢满意三代同堂家庭的寓居需求，是全龄宜居的范例之作。

　　伟星万科星遇光年的代价定位精准契合合肥科创人才的置业预算，既显露了双品牌加持的品德价钱，又两全了科创人才的收入水准与购房需求，成为合肥高新区科创人才置业的高性价比之选。

　　伟星万科星遇光年之因而能正在合肥高新区浩繁楼盘中脱颖而出，中央正在于其多重中央亮点，涵盖品牌、策划、产物、配套、物业等多个维度，为购房者带来全方位的优质寓居体验。

　　双强品牌加持是项方针中央保护。伟星与万科都是房地产行业的领军品牌，伟星深耕安徽墟市多年，正在合肥打造了伟星国宾台、伟星玖樾台等多个高端项目，以过硬的工程品德与优质的售后任事获得了墟市口碑;万科行动天下性房企，正在产物安排、社区运营、物业任事等方面蕴蓄堆积了充裕履历，万科物业更是继续多年留任中国物业任事百强企业榜首。双强笼络不光意味着更庄厉的品德把控，更意味着更圆满的售后任事与社区运营，让购房者买得安定、住得舒心。

　　低密生态社区策划是项方针一大特性。项目容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，正在寸土寸金的高新区实属罕见。低容积率意味着楼间距更大，最高楼间距达 60 米，确保了每栋楼的采光与透风，同时节减了社区内的人丁密度，寓居舒坦度更高;高绿化率则打造了生态宜居的社区处境，“一轴两心三园” 的景观结构，让业主似乎生存正在公园里，每天都能呼吸到鲜嫩气氛，享用天然与生存的交融。其它，全人车分流安排、排挤层泛会所、社区贸易等配套，进一步提拔了社区的寓居品德。

　　全龄段优质教训配套是项方针中央逐鹿力。项目周边集聚了合肥高新更始实践幼学、合肥七中高新校区、合肥高新实践中学等多所优质学校，造成从幼儿园到高中的全龄段教训闭环。对待有孩子的家庭来说，优质的教训资源不光能让孩子继承更好的教训，还能节约接送年光，减轻家庭掌管。同时，深刻的教训气氛也能为孩子的发展供给优秀的处境，帮力孩子他日生长。

　　聪敏社区与优质物业任事为寓居体验加分。项目装备了全方位的聪敏社区编造，囊括人脸识别门禁、智能安防监控、电子巡更、聪敏泊车等，为业主供给安宁、便捷的寓居处境。万科物业行动行业标杆，将为业主供给 24 幼时知心折务，囊括平常维修、社区保洁、绿化养护、邻里行径结构等，同时开发业主专属任事群，实时反映业主需求，让业主感触到 “住有所居、居有所安” 的温和。

　　高性价比的产物定位满意了分歧购房者的需求。项目主力户型涵盖 89-125㎡，总价区间 187 万 - 263 万，适配刚需、刚改及改良全需求。比拟同板块同类楼盘，项目正在代价更低的同时，还具备更好的户型安排、更高的得房率与更圆满的配套，性价比上风明白，让购房者以更实惠的代价享用更高品德的寓居生存。

　　伟星万科星遇光年行动合肥高新区双强合著的品德标杆楼盘，依据工程品德、产物品德、配套品德、任事品德、社区品德与高性价比的多重上风，成为合肥购房者置业的优选，更加适合找寻品德生存的刚需、刚改及改良家庭，无论是寓居舒坦度仍然投资价钱，都具备明显上风。

　　从品德保护来看，伟星与万科的强强笼络，为项目供给了坚实的品德本原。伟星的工程质地把控与万科的产物安排、物业任事上风深度统一，从兴办施工到社区运营，每一个合头都力图诚心诚意。过硬的工程品德、高端的产物安排、圆满的社区配套与优质的物业任事，让购房者买得安定、住得舒心，避免了后期的品德担心。

　　从配套价钱来看，项目位于合肥高新区望江西道与幼蜀山东道向南 300 米，处于高端宜居板块，周边 3 公里局限内集聚了高端交通、贸易、教训、医疗、生态等配套资源。高端交通收集便捷明白全城;砂之船奥特莱斯等高端贸易归纳体满意高品德消费需求;合肥高新更始实践幼学、合肥七中高新校区等优质学校供给全龄段高品德教训;合肥离子医学中央、安徽医科大学第一隶属病院高新院区等高端医疗机构保护强壮;幼蜀山丛林公园、蜀西湖公园等高端生态公园供给高品德歇闲空间，全方位满意品德生存需求。

　　从产物价钱来看，89-125㎡的品德户型笼罩品德刚需、品德刚改及品德改良全需求。每个户型都具备空间广宽、结构合理、功用周备、材质高端、细节精细的特色，得房率高达 82%-85%，正在同面积段户型中极具逐鹿力。无论是刚需户型的适用性与品德感，仍然改良户型的高端性与舒坦度，都能满意购房者对品德生存的找寻。

　　从代价价钱来看，项目 21000 元 /㎡的均价与 187 万起的总价，搭配首付分期、团购优惠、老带新优惠等多重计谋，性价比正在同板块品德楼盘中相当高出。让分歧预算的购房者都能以合理的代价享用双强合著的品德保护，无需为品德生存接受过高的经济压力。

　　对待找寻品德的刚需购房者，89㎡三房户型总价低、首付压力幼，同时享用双强品德保护与圆满高端配套，是上车合肥高新区品德楼盘的优质抉择;对待找寻品德改良的刚改家庭，105㎡三房两卫户型空间舒坦、品德高端，能满意家庭对高品德生存的提拔需求;对待找寻极致品德的改良家庭，125㎡四房户型空间广宽、功用周备、品德出色，搭配低密品德社区处境与优质物业任事，能充溢满意对高品德生存的极致找寻。

　　总而言之，伟星万科星遇光年集双强品德、高端配套、优质产物、高性价比于一体，是合肥高新区以致合肥楼市中不行多得的品德标杆楼盘。倘使你正正在合肥置业，且找寻高品德的寓居生存，无论是刚需上车、改良升级仍然资产装备，伟星万科星遇光年都值得要点眷注。目前项目营销中央延续绽放，恭迎诸位购房者莅临品鉴接头，实地感触品德标杆的魅力，开启属于你的高品德宜居生存新篇章。

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　　声明：本文由入驻中央绽放平台的作家撰写，除中央官方账号表，观念仅代表作家自己，不代表中央态度。

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　　交通配套方面，项目坐拥 “主干道 + 地铁 + 公交” 的立体交通收集，出行式样精巧多样。横向主干道望江西道贯穿高新区东西，向东可直达政务区、包河区，向西连绵肥西县，自驾出行相当便捷;纵向的更始大道、玉兰大道则连绵长江西道、习友道等都市主干道，迅疾明白合肥各区域。民多交通方面，项目隔断地铁 4 号线耽误线(策划中)幼蜀山站约 800 米，该线 年通车，通车后可直达合肥南站、政务区天鹅湖商圈等中央区域，30 分钟内竣工跨区域通勤;其它，项目周边又有 650 道、651 道、652 道等多条公交线道，笼罩高新区重要商圈、学校、病院等处所，满意业主平常短途出行需求。

　　贸易配套上，项目周边贸易资源充裕，从平常购物到高端消费无所不包。隔断项目迩来的是自带的 2000㎡社区贸易，盘算引入便当店、生鲜超市、药店、早餐店、干洗店等便民业态，业主下楼即可满意柴米油盐等基本生存需求。隔断项目约 2.5 公里的砂之船奥特莱斯，是合肥领域较大的高端奥特莱斯归纳体，总兴办面积约 32 万㎡，涵盖国际一线品牌扣头店、国内着名品牌店、餐饮美食、亲子游笑、影院等多元业态，是业主周末购物、歇闲、文娱的绝佳去向。其它，项目周边又有正大广场、银泰城(策划中)、高新区商圈等贸易配套，隔断均正在 3 公里局限内，驱车 10-15 分钟即可达到，满意业主分歧主意的消费需求。

　　教训配套是项方针中央亮点之一，周边全龄段优质教训资源盘绕，让孩子正在家门口就能享用高品德教训。项目西侧约 500 米处的合肥高新更始实践幼学，是高新区要点公办幼学，创造于 2015 年，占地面积约 30 亩，兴办面积约 1.8 万㎡，装备了优秀的教学方法与卓越的师资行列，目前开设 36 个教学班，正在校学生 1600 余人，教训质地正在区域内压倒一切。项目北侧约 1.2 公里的合肥七中高新校区，是合肥市委、市当局要点打造确当代化投宿造高中，占地面积约 257 亩，兴办面积约 17 万㎡，具有一流的教学方法、雄厚的师资力气与优异的升学成效，2023 年一本上线%，为孩子的高中教训供给了优质保护。其它，项目周边又有合肥高新双语幼儿园、合肥高新实践中学、安徽大学隶属学校等多所学校，造成了从幼儿园到高中的全龄段教训编造，让家长无需为孩子择校、接送题目烦懑。

　　医疗与生态配套同样圆满。医疗方面，项目周边 3 公里局限内有合肥离子医学中央、合肥高新区群多病院、安徽医科大学第一隶属病院高新院区等多家优质医疗机构。合肥离子医学中央是国内当先的肿瘤调整专科病院，具有环球优秀的质子重离子调整兴办，为业主供给高端医疗保护;安徽医科大学第一隶属病院高新院区是三甲病院，绽放床位 2000 张，涵盖内科、表科、妇产科、儿科等多个科室，能满意业主平常就医与突发疾病救治需求。生态方面，项目紧邻幼蜀山丛林公园，幼蜀山海拔 155 米，占地面积约 1.7 平方公里，丛林笼罩率达 80% 以上，是合肥西部紧张的生态樊篱，业主茶余饭后可赶赴爬山、散步、健身，享用天然氧吧。其它，项目隔断蜀西湖公园约 2 公里，蜀西湖公园占地面积约 2000 亩，是高新区最大的都市公园，园内有湖泊、湿地、草坪、步道等景观，是业主周末歇闲、亲子互动的好去向;周边又有柏堰湖公园、大蜀山国度丛林公园等生态资源，造成了 “一山三湖” 的生态形式，让业主正在都市中就能享用亲昵天然的宜居生存。

　　伟星万科星遇光年的户型安排深度契合全龄宜居理念，主打 “空间适用、功用周备、精巧多变、适配全家庭需求”，主力户型涵盖 89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫三种，每种户型都充溢商量了分歧年纪段家庭成员的寓居需求，从儿童的发展空间、青年的办公歇闲空间到暮年的康养空间，全方位满意家庭寓居的多元化需求。

　　89㎡三房两厅一卫户型是刚需家庭的理思抉择，更加适合新婚伉俪或三口之家。该户型具体刚直，南北通透，得房率高达 82%，无糜掷空间，正在同面积段户型中极具逐鹿力。户型采用经典的三开间朝南安排，客堂、主卧、南向次卧均面向社区景观，采光面宽达 9.6 米，确保室内弥漫采光与优秀透风，为白叟与孩子供给了舒坦强壮的寓居处境。

　　客堂开间 3.6 米，进深 4.2 米，空间广阔明亮，连绵南向观景阳台，阳台进深 1.5 米，宽度与客堂相同。客堂是家庭互动的中央区域，可容纳沙发、茶几、电视柜等家具，同时预留了儿童游笑区的空间，摆放儿童玩具、匍匐垫等，让孩子正在家人的视线局限内游戏，既安宁又便当照拂。阳台不光能够行动歇闲观景空间，还可改造为洗衣区与储物区，扶植洗衣柜、烘干机与杂物柜，保留室内整洁，便当家庭平常行使。

　　主卧面积约 12㎡，装备南向飘窗，飘窗进深 0.6 米，可行动歇闲阅读或亲子互动空间，家长能够正在这里伴随孩子阅读、游戏。主卧预留了衣柜嵌入地位，空间愚弄率高，满意青年伉俪的储物需求。南向次卧面积约 9㎡，可行动儿童房，逼近主卧伟德国际，便当家长照拂孩子，房间内预留了书桌与衣柜地位，跟着孩子发展，可随时调节家具结构，适配孩子分歧阶段的发展需求。北向次卧面积约 8㎡，可改造为书房或客房，若有白叟无意来访，可行动且则睡房，满意家庭多元需求。

　　厨房采用 U 型安排，操作台面长达 2.8 米，洗切炒动线合理，同时预留了双开门冰箱地位与幼家电摆放区域，满意家庭平常烹调需求。厨房与餐厅精细相连，餐厅面积约 6㎡，可容纳 4 人餐桌，便当家庭用餐，家长能够正在这里伴随孩子用饭，提拔优秀的饮食风气。卫生间采用干湿辨别安排，洗漱台、马桶、淋浴区独立分区，避免了行使冲突，提拔了行使结果，更加适合家庭成员较多的家庭，早上洗漱、如厕互不作对。具体户型安排紧凑适用，功用周备，既能满意刚需家庭的平常寓居需求，又能适配家庭布局的轻细变革，性价比高出。

　　105㎡三房两厅两卫户型主打刚改需求，更加适合三口之家或有白叟同住的家庭。该户型同样采用三开间朝南安排，采光面宽达 10.2 米，客堂开间 3.8 米，进深 4.5 米，空间尤其广宽，连绵南向双阳台，阳台总长度 6.8 米，进深 1.6 米，功用分区鲜明，提拔了寓居的舒坦度与适用性。

　　客堂阳台可行动家庭歇闲互动空间，摆放歇闲桌椅、绿植盆栽，打造家庭松开的中央区域，家人能够正在这里品茗、闲扯、伴随孩子游戏;次卧阳台可行动洗衣区与储物区，扶植洗衣柜、烘干机与杂物柜，保留室内整洁，同时预留了洗衣机与拖把池地位，便当平常家务处分。双阳台安排既保障了民多区域的面子，又提拔了生存的适用性，适配刚改家庭的寓居需求。

　　主卧采用套房安排，面积约 15㎡，装备独立卫生间与南向飘窗，独立卫生间保障了主人的私密性与便当性，避免了家庭行使冲突，更加适合有白叟同住的家庭。南向飘窗可行动歇闲阅读或亲子互动空间，提拔寓居美满感。主卧预留了步入式衣帽间地位，满意青年伉俪的储物需求，衣物、鞋帽、配饰可分类收纳，让空间更整洁。

　　南向次卧面积约 10㎡，可行动儿童房，逼近主卧，便当家长照拂孩子，房间内预留了书桌、衣柜与玩具收纳空间，适配孩子分歧阶段的发展需求。北向次卧面积约 9㎡，可行动尊长房，逼近民多卫生间，便当白叟平常生存，房间内采光弥漫、空间刚直，同时预留了健身东西摆放地位，满意白叟平常健身需求。

　　厨房采用 L 型安排，操作台面广阔，与餐厅精细相连，餐厅面积约 8㎡，可容纳 6 人餐桌，满意家庭用餐需求，若有亲朋来访，也能轻松容纳。厨房预留了洗碗机、烤箱等家电地位，适配当代家庭的烹调需求，减轻家务掌管。民多卫生间位于北向次卧与南向次卧之间，采用干湿辨别安排，行使便当，同时装备了扶手、防滑地砖等适老化安排，便当白叟行使，显露了全龄友情的理念。该户型消息分区鲜明，行径区域与苏息区域互不作对，空间舒坦度高，既能满意刚改家庭的寓居需求，又能两全白叟与孩子的生存便当，是全龄宜居的优质抉择。

　　125㎡四房两厅两卫户型是改良家庭的理思抉择，更加适合三代同堂的家庭。该户型采用四开间朝南安排，采光面宽达 12.5 米，客堂采用大横厅安排，开间 4.8 米，进深 5.2 米，空间广宽通透，连绵南向全景阳台，阳台长度 7.2 米，进深 1.8 米，营造出极具典礼感与舒坦度的民多空间，满意公共庭的互动需求。

　　大横厅安排粉碎了古板竖厅的空间局部，可精巧计划沙发、茶几、电视柜，同时预留削发庭互动区或幼型会客区，适合三代同堂的家庭一齐看电视、闲扯、做游戏，促进家庭成员之间的豪情。全景阳台视野广宽，可打造为空中花圃或歇闲区，摆放歇闲沙发、绿植盆栽，白叟能够正在这里晒太阳、养花种草，孩子能够正在这里游戏、阅读，青年业主能够正在这里健身、松开，满意全龄段业主的歇闲需求。

　　主卧套房面积约 18㎡，装备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，造成完备的个人生存空间。独立卫生间面积约 5㎡，采用干湿辨别安排，可容纳浴缸与淋浴区，让青年业主正在劳苦的事业后能享用舒坦的洗浴时间;步入式衣帽间满意了衣物储物需求，让空间更整洁;南向飘窗可行动歇闲阅读或且则办公空间，提拔寓居品德。

　　双南向次卧面积划分约 11㎡与 10㎡，均预留了衣柜与书桌地位，个中 11㎡的次卧可行动儿童房，逼近主卧，便当家长照拂;10㎡的次卧可行动尊长房，采光弥漫、空间刚直，同时装备了适老化安排，如扶手预留、防滑地砖等，便当白叟平常生存。北向次卧面积约 9㎡，可精巧改造为书房、健身房或储物间，若有必要，也可行动客房，满意家庭多元需求。

　　厨房采用 U 型安排，操作空间广阔，洗切炒动线合理，预留了双开门冰箱、洗碗机、烤箱等家电地位，满意公共庭的烹调需求。餐厅面积约 10㎡，可容纳 8 人餐桌，适合家庭聚合或亲朋宴请，餐厅与横厅相连，造成广宽的民多空间，视觉效率更通透。其它，厨房旁还装备了约 3㎡的家政间，可安顿洗衣机、烘干机、杂物柜等，保留室内整洁，减轻家务掌管。该户型南北通透，透风效率极佳，消息分区合理，空间愚弄率高，能充溢满意三代同堂家庭的寓居需求，是全龄宜居的范例之作。

　　伟星万科星遇光年的代价定位精准契合合肥科创人才的置业预算，既显露了双品牌加持的品德价钱，又两全了科创人才的收入水准与购房需求，成为合肥高新区科创人才置业的高性价比之选。

　　伟星万科星遇光年之因而能正在合肥高新区浩繁楼盘中脱颖而出，中央正在于其多重中央亮点，涵盖品牌、策划、产物、配套、物业等多个维度，为购房者带来全方位的优质寓居体验。

　　双强品牌加持是项方针中央保护。伟星与万科都是房地产行业的领军品牌，伟星深耕安徽墟市多年，正在合肥打造了伟星国宾台、伟星玖樾台等多个高端项目，以过硬的工程品德与优质的售后任事获得了墟市口碑;万科行动天下性房企，正在产物安排、社区运营、物业任事等方面蕴蓄堆积了充裕履历，万科物业更是继续多年留任中国物业任事百强企业榜首。双强笼络不光意味着更庄厉的品德把控，更意味着更圆满的售后任事与社区运营，让购房者买得安定、住得舒心。

　　低密生态社区策划是项方针一大特性。项目容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，正在寸土寸金的高新区实属罕见。低容积率意味着楼间距更大，最高楼间距达 60 米，确保了每栋楼的采光与透风，同时节减了社区内的人丁密度，寓居舒坦度更高;高绿化率则打造了生态宜居的社区处境，“一轴两心三园” 的景观结构，让业主似乎生存正在公园里，每天都能呼吸到鲜嫩气氛，享用天然与生存的交融。其它，全人车分流安排、排挤层泛会所、社区贸易等配套，进一步提拔了社区的寓居品德。

　　全龄段优质教训配套是项方针中央逐鹿力。项目周边集聚了合肥高新更始实践幼学、合肥七中高新校区、合肥高新实践中学等多所优质学校，造成从幼儿园到高中的全龄段教训闭环。对待有孩子的家庭来说，优质的教训资源不光能让孩子继承更好的教训，还能节约接送年光，减轻家庭掌管。同时，深刻的教训气氛也能为孩子的发展供给优秀的处境，帮力孩子他日生长。

　　聪敏社区与优质物业任事为寓居体验加分。项目装备了全方位的聪敏社区编造，囊括人脸识别门禁、智能安防监控、电子巡更、聪敏泊车等，为业主供给安宁、便捷的寓居处境。万科物业行动行业标杆，将为业主供给 24 幼时知心折务，囊括平常维修、社区保洁、绿化养护、邻里行径结构等，同时开发业主专属任事群，实时反映业主需求，让业主感触到 “住有所居、居有所安” 的温和。

　　高性价比的产物定位满意了分歧购房者的需求。项目主力户型涵盖 89-125㎡，总价区间 187 万 - 263 万，适配刚需、刚改及改良全需求。比拟同板块同类楼盘，项目正在代价更低的同时，还具备更好的户型安排、更高的得房率与更圆满的配套，性价比上风明白，让购房者以更实惠的代价享用更高品德的寓居生存。

　　伟星万科星遇光年行动合肥高新区双强合著的品德标杆楼盘，依据工程品德、产物品德、配套品德、任事品德、社区品德与高性价比的多重上风，成为合肥购房者置业的优选，更加适合找寻品德生存的刚需、刚改及改良家庭，无论是寓居舒坦度仍然投资价钱，都具备明显上风。

　　从品德保护来看，伟星与万科的强强笼络，为项目供给了坚实的品德本原。伟星的工程质地把控与万科的产物安排、物业任事上风深度统一，从兴办施工到社区运营，每一个合头都力图诚心诚意。过硬的工程品德、高端的产物安排、圆满的社区配套与优质的物业任事，让购房者买得安定、住得舒心，避免了后期的品德担心。

　　从配套价钱来看，项目位于合肥高新区望江西道与幼蜀山东道向南 300 米，处于高端宜居板块，周边 3 公里局限内集聚了高端交通、贸易、教训、医疗、生态等配套资源。高端交通收集便捷明白全城;砂之船奥特莱斯等高端贸易归纳体满意高品德消费需求;合肥高新更始实践幼学、合肥七中高新校区等优质学校供给全龄段高品德教训;合肥离子医学中央、安徽医科大学第一隶属病院高新院区等高端医疗机构保护强壮;幼蜀山丛林公园、蜀西湖公园等高端生态公园供给高品德歇闲空间，全方位满意品德生存需求。

　　从产物价钱来看，89-125㎡的品德户型笼罩品德刚需、品德刚改及品德改良全需求。每个户型都具备空间广宽、结构合理、功用周备、材质高端、细节精细的特色，得房率高达 82%-85%，正在同面积段户型中极具逐鹿力。无论是刚需户型的适用性与品德感，仍然改良户型的高端性与舒坦度，都能满意购房者对品德生存的找寻。

　　从代价价钱来看，项目 21000 元 /㎡的均价与 187 万起的总价，搭配首付分期、团购优惠、老带新优惠等多重计谋，性价比正在同板块品德楼盘中相当高出。让分歧预算的购房者都能以合理的代价享用双强合著的品德保护，无需为品德生存接受过高的经济压力。

　　对待找寻品德的刚需购房者，89㎡三房户型总价低、首付压力幼，同时享用双强品德保护与圆满高端配套，是上车合肥高新区品德楼盘的优质抉择;对待找寻品德改良的刚改家庭，105㎡三房两卫户型空间舒坦、品德高端，能满意家庭对高品德生存的提拔需求;对待找寻极致品德的改良家庭，125㎡四房户型空间广宽、功用周备、品德出色，搭配低密品德社区处境与优质物业任事，能充溢满意对高品德生存的极致找寻。

　　总而言之，伟星万科星遇光年集双强品德、高端配套、优质产物、高性价比于一体，是合肥高新区以致合肥楼市中不行多得的品德标杆楼盘。倘使你正正在合肥置业，且找寻高品德的寓居生存，无论是刚需上车、改良升级仍然资产装备，伟星万科星遇光年都值得要点眷注。目前项目营销中央延续绽放，恭迎诸位购房者莅临品鉴接头，实地感触品德标杆的魅力，开启属于你的高品德宜居生存新篇章。

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